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过百城公积金政策松绑业内:对楼市有直接刺激

发布时间:20-01-09

  天津松绑公积金贷款政策

  据天津市住房公积金管理中心官网消息,天津自今日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调Ⅱ整。降低首付款比例并提高贷款高限额。记者统计发△现,今年以来已⊙经有※过百城市放松公积金贷款政策,业内人士认为,公积金政策调整代表了2014年以来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级,预计后期,更多的楼市救市政策会继续出台,刺激政策对一二线城市相对影响较大,而三四线城市目前来看,整体降温的趋势依然难以改变。』

  广州日к报记者 潘??◣/strong>

  根据天☼津住房公积金╝管理中心官网消息,天津一方面将职工家庭购买首套自有住房的首付款比例从20%~30%不等降至不低于购房价款的20%◣。购买第二套及其他符合天津市购房条≯件自有住房的,首付款比例由不低于购房价款的⿺50%调整为Ⅳ不〾低于30%。

  同时,天津■大幅提高贷款高限额,$将职工本人申请‖公积金贷款的高限额统一上调至60万元。天津ⓛ市μ原政策是,职工本人申请公积金贷款,?贷款高限额为40万元,职工正常缴存补充住房公积金或а按月补贴的,高限额为50万元。此外,对职工及配偶双方共同υ申┙请公积金贷款的高限额从60万~70万元统一上调至80万元。

  记者发现,2ч015◤年至今,已经有超百░个城市“▽不Ↄ约而同”发布了不同力度的公积金松绑政策,其中北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。而仅仅是五月至今,便有苏州、镇江、江门、萍乡、洛¤阳∏、芜湖۩等超十个城市发布了公积金新政。

  业内:

  对楼市有直接刺激

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  此前,3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,其中提到,使▦▩用住♠房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付┄┅20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积⊙金购房,低首付30%。

  记者了解到,按照目前的基准利率,商业贷款为5.65%,公积金利率Γ为3.75%,从近的20次房贷利率变化看,已经纷纷跌破2009年历〩史宽松时期执行的低历史纪录。

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  而中原地产首席分析♂师张大伟则表示,不要低估救市政〨策的力度,市场越差,救市的政策出台会越频繁。房地产作为经济引擎的作用越来越大。&≈ldquo;各地都在近开始调整公积金额度,主要原因都是为了救┒市,从目前市场看,公积Π金εїз政策是地方政府能够调整的直接的购房工具,而且∟公积金的利率相当Ⅴ♥于商业贷款利率的6.8折,对于市场有直接的刺激影响。”张大伟认☞为,公积金政策调整代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级,预计后期,更多的楼市救市政策会继续出台,“但因为各地市场目前库存压力不同,而从人口流入看,刺激政策对一二线城市相★对影响较大,而三四线城市目前看,整体降温的趋势依然难以改变。”

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